澳门新葡亰正规吗年薪3万~6万 新鲜人在纽约都能找到合适租房

澳门新葡亰正规吗,布鲁克林威廉斯堡海岸线一栋大型开发项目最近受瞩目,这栋名为420
Kent的建筑是前州长思必策(Eliot Spitzer)所带领的思必策企业(Spitzer
Enterprises)第一个开发项目,独享绝佳环境和奢华公共设施;而这套豪华的开发案虽然价格高昂却非遥不可及,因为其中有121套可负担房屋开放公众申请,游客有机会以每月千元以下的租金入住。●三塔建筑
多维立体设计420
Kent位于布鲁克林Kent大道416和420号,为三栋塔式建筑,共有857套公寓以及2万平方尺零售空间;由总部位于纽约的ODA建筑公司设计,该公司在美国、加拿大以及欧洲都有项目,一向以前卫设计风格而闻名;420Kent这个项目的整栋玻璃风格就包含了多维立体,展现独特的美学。思必策谈到Kent项目时曾表示,「我们建筑的不仅仅是一个矩形,而是为纽约天际线做出贡献,我们对此感到自豪与快乐。」为什么选择建在威廉斯堡?
思必策表示这非常简单,因为当地是他三个女儿周末最想去的地方;ODA建筑设计公司负责人Eran
Chen表示,420
Kent反映了威廉斯堡创意、创新以及年轻社区的氛围,「我相信它能够吸引不同年龄、不同地位的人入驻。」●设施完备
尽览纽约风情420
Kent外观现代、装修奢华、内部设施更是一应俱全,在这里生活不是仅仅被禁锢于四面墙内,所有的设施和设计,都为居住在内的住户建立起室内起居与室外活动的和谐桥梁。在这里,住户可在健身房运动,可以在空中泳池或者瑜伽训练中心活动,也可以在图书馆、庭院、花园,或者私人阳台小憩放松,更可以漫步在400尺长的东河河滨长道,享受难得悠闲的纽约风情。除了设施俱全,周边景色也无可挑剔,也能给住户带来纯粹的观景视觉盛宴,无论是威廉斯堡大桥、曼哈顿中城、长岛市、东河到曼哈顿下城东部,再到西南面的曼哈顿布鲁克林大桥和金融区,以及布鲁克林的城市高楼景观,应有尽有。住户可以驻足欣赏波光粼粼的水面和驶过的船舶货轮,观赏曼哈顿高楼之间闪闪发光的日落。感受被纽约点亮的闪耀而激动人心之夜,尽情享受都市的气息和无负担的轻松生活,一切都在咫尺之间。根据Citi
Habitats的市场报告,目前在StreetEasy地产网站的数据显示,威廉斯堡单位平均租金为2399美元,低于1月的2769美元;而根据420
Kent网站显示,现在仍有房源对外出租,根据房屋户型的不同,租金在每月3100美元至6700美元左右不等。●可负担房
公设只需付电费虽然高昂的租金让不少人望而却步,但事实上420Kent拥有121套可负担房屋公开开放申请,一旦申请成功即意味着可以每月不到1000美元的租金享受绝佳的景色与完整的公共设施。根据纽约市housing
Connect网站信息,420
Kent提供的可负担公寓户型分为70个单身公寓、27个一居室以及24个两居室,租金分别为867美元、931美元、1123美元,且租金包括水费和煤气费,租户一旦入住后,在公共设施方面仅需自付电费。这121套可负担公寓中,50%将提供给已经居住在布鲁克林第一社区委员会管辖区域的游客,还有5%提供给残障人士,以及2%提供给听力或视力障碍人士,还有5%提供给市政府雇员;申请者的家庭年收入条件,根据人口与户型,限制在31680美元至64020美元不等。420
Kent推有绝佳的景观。公寓内部设施一应俱全。关注“新海外”
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摘要:
美国中文网报道:中国企业和投资者近年来正在大量购买纽约市的公寓、酒店和办公大楼,中资开发商也紧随其后,正在进行大规模建设工程。曼哈顿和布鲁克林的几个大项目,包括位于南威廉斯堡的整条街公寓项目,都有中资企业牵头。

…美国中文网报道:中国企业和投资者近年来正在大量购买纽约市的公寓、酒店和办公大楼,而中资开发商也紧随其后,正在进行大规模建设工程。兆鑫国际发展集团正在纽约市布鲁克林南威廉斯堡开发整条街区的Oosten公寓项目。(《纽约时报》图)据《纽约时报》报道,曼哈顿和布鲁克林的几个大项目,包括位于南威廉斯堡的整条街公寓项目,都有中资企业牵头,而他们此前一直是注资于美国公司。最高调的工程也许是上海绿地集团(Greenland
Group)。该公司的第一项工程就是投入2亿美元从Forest City
Ratner购买70%的股份,开发布鲁克林Atlantic Yards 项目。那个地方也是
Barclays Center所在地。绿地集团和Forest City
的项目仍然等待中国政府的批准,但他们说相信美国联邦政府会批准。Forest
City发言人德帕拉斯科(Joe
DePlasco)说,实际上,美国财政部外国投资委员会已经在今年春季签字同意。他说,Forest
City本来不需要到外国投资委员会备案,但出于谨慎而这么做。他还说,绿地集团是个积极参与的开发伙伴,而不仅仅是个投资商。他们的项目包括建设14栋大楼,大约6000个单位,包括4100个出租公寓和1500个共有公寓,尽管他们没有参与目前的一栋公寓楼建设。而在曼哈顿,中国最大的住宅开发商万科集团正在同RFR集团(RFR
Holding)合伙在610 Lexington
Avenue建设一座61层公寓楼。那座白色细长共有公寓楼是由英国建筑师Norman
Foster设计,今年2月动工。但是,中资最大胆的项目也许是兆鑫国际发展集团独资在布鲁克林开发的Oosten公寓楼。兆鑫是鑫苑中国的一个分公司。兆鑫没有找美国其它开发商或投资商,独自投入2.5亿美元建设6栋公寓楼和15套连排房。Oosten是个荷兰词,意思为“东方”,表示纽约市的荷兰之根和它位于曼哈顿以东并且靠近东河。Oosten的建筑师Piet
Boon也是来自荷兰。“东方”的含义可能吸引中国买主。到2016年完工的时候,那些公寓也许有些过分豪华。尽管面积最小的一卧室公寓只有690平方英尺,但最大的4套公寓各有六个卧室。所有公寓都采用硬木地板,石灰石或大理石卫生间,上层可以看到东河风光。Oosten也将提供15套连排房(townhouses),建在大街两边,有地下车库。

虽然纽约市的房租节节攀高,但数据显示,今年夏天刚刚毕业的学生们仍然可以根据自己的薪资水平,在市内找到性价比较高的社区租住;年薪在3万美元左右的毕业生可以选择布鲁克林(布鲁克林)的布许维克(Bushwick)和皇冠高地(Crown
Heights)等居民平均年龄较低的社区,也容易找到志同道合的年轻伙伴;年薪在6万美元左右的毕业生,如果愿意合租,也可以在曼哈顿雀儿喜(Chelsea)和西村(West
Village)这些租金较高、需求火爆的社区找到一席之地。房地产网站StreetEasy日前公布的研究报告,根据2018年的毕业生薪资数据,假设毕业生的租房支出不超过薪资的30%,并根据各社区每间卧室的均价以及毕业生不同的薪资标准,帮助愿意合租的社会新鲜人找到适合他们居住的社区。根据联邦劳工统计局(Bureau
of Labor
Statistics)的数据,大纽约地区毕业生刚进入社会的薪资中位数为4万7540美元,而在纽约市的租房库存中,薪资在此水平的毕业生可负担全纽约大约21%的房屋,有超过2万处住址可选。例如,布鲁克林(布鲁克林)的布许维克、贝德福-史岱史森(Bedford-Stuyvesant)、皇冠高地和威廉斯堡(Williamsburg)是全市年轻人最为集中的几个区;去年夏天,这些社区中有接近1万套出租公寓的每间卧室平均月租金在1189美元以下,正好符合那些年薪位于4万7540美元的毕业生。此外,皇后区的阿斯托利亚(Astoria)、曼哈顿的上东城(Upper
East
Side)和哈林区(Harlem)交通方便,到曼哈顿中城的通勤时间在30分钟以内,这些社区也适合薪资水平位于全市毕业生薪资中位数的社会新鲜人;而在曼哈顿的东村(East
Village)、下东城(Lower East Side)、华埠和格拉梅西公园(Gramercy
Park),在此薪资水平的新鲜人也可以选择二到三居室的套间合租。收入越高的毕业生选择的范围就越广泛;例如年薪5万美元的毕业生租房选择范围,就比年薪4万美元的毕业生多出一倍,而年薪6万美元的毕业生的可选租房数量又比5万美元的高出50%;数据显示,年薪6万元的毕业生,月租金支出应当为1500美元,这个水平已经可以在全市绝大多数社区找到合适的公寓。因此,对于那些专业是工程、经济学、计算机科学、数学、医科和金融的毕业生来说,租房负担对他们不成问题,因为根据劳工统计局的数据,这些专业的平均起薪至少为6万美元;如果收入达到这个水平,苏活区(SoHo)、西村、雀儿喜这些租房需求火爆、租金较高的社区,社会新鲜人都能负担。年薪6万美元左右的社会新鲜人,如果愿意合租,可以在曼哈顿雀儿喜找到租房。曼哈顿下东城生活便利,薪资水平中位数的新鲜人可以在此租屋安居。曼哈顿上西区交通方便,适合薪资在中位数水平的社会新鲜人居住。苏活区是租金较高的社区,年薪6万美元以上的毕业生可以负担。森林小丘有大量独栋房屋,建筑古雅,道路两旁树木繁盛。威廉斯堡充满活力,的是纽约年轻人钟爱的地区。阿斯托利亚交通方便,到曼哈顿中城的通勤时间在30分钟以内,适合薪资中位数的毕业生们居住。皇后区的阿斯托利亚交通方便,到曼哈顿中城的通勤时间在30分钟以内,适合薪资水平中位数的毕业们租住。关注“新海外”
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