GrandPark商业大楼单位出租

座落于曼哈顿中城110号东40街的GrandPark商业大楼现有一单位出租,面积3062尺,现月租仅$13,888,欢迎有兴趣租户及经纪洽询。该高级商业大楼备有门卫,楼高九层,地理位置优越,介于公园大道Park
Ave和莱辛顿大道Lexington Ave,邻近101大楼,正对美国宠物博物馆AKC Museum
of the
Dog。GrandPark办公大楼位处高尚地段,绝佳的美景,可眺望公园大道、大都会保险公司大厦MetLife
Building和大中央总站Grand Central
Terminal。附近有著名的布赖恩特公园Bryan
Park、最高砖建筑物克莱斯勒大厦Chrysler
Building、博物馆、图书馆、凯悦酒店、美食餐厅、咖啡厅和酒吧。该大楼附有管理公司及24小时大厅门卫,大厅和走廊均已装修翻新完成。该单位拥有大型窗户,采光明亮。可规划成医疗诊所及写字楼,业主亦会提供可规划成一般写字楼的参考图及医疗诊所的参考图,如:6间治疗室、1间谘询室、1间办公室、1间实验室、1间茶水间和2间卫生间给租客参考,用途广泛。楼高九层的GrandPark商业大楼目前有牙医、皮肤科、眼科、妇产科、复健科、律师楼、投资公司及职介公司进驻于此大楼。关注“新海外”
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曼哈顿下城市政厅公园旁的J & R
Music唱片店,为纽约市第一家音乐超市,曾经接待过世界上最著名的音乐家,包括Beyoncé,Justin
Bieber和John Legend等。最近该店原址由J & R Music和L&M Development
Partners Inc.共同开发一幢全新的50层豪华公寓-25 Park
Row,俯瞰市政厅公园和中下城景观。著名的COOKFOX
Architects负责大厦和室内设计,Andre
Mellone负责大厦休闲设施的设计。共有110套豪华公寓,一至五卧,每套从900平方英尺到过3,500平方英尺。25
Park
Row有110间宽敞的Condo住宅,楼高665英尺,50层。包括一至四卧和一间五卧室顶层公寓。价格从169.5万美元开始,全层到顶层公寓的价格1250万美元。几乎所有的单位都有朱丽叶阳台/或凉廊。每套公寓都有公园景观。客厅、厨房和卧室设有大窗户,采光充足,便于观赏外面的天际线景色,加上位于市政厅公园旁,拥有哈德逊河、东河、伍尔沃斯大厦、布鲁克林大桥和世贸一号大楼的全景。以这样的地点和建造质量,在曼哈顿新Condo市场相当具有竞争力。25
Park Row的内饰采顶级配置:厨房配有Calacatta
Gold大理石台面和后挡板,意大利Miele品牌家电,Sub-Zero葡萄酒冰箱和带InSinkErator处理器的不锈钢水槽。橱柜有两个定制托盘,采用Cerused白橡木或胡桃木制成。主浴室配有:Calacatta金色檯面、地板和墙壁,欧洲白橡木梳妆台,饰有金属细节;
Kallista抛光镍固定装置和Toto的水厕。次浴包括欧洲白橡木梳妆台,Lacava大理石檯面和灰色大理石墙壁,马赛克瓷砖地板。客房的半浴有Calacatta
Gold梳妆台和铺有Nero Marguina大理石边框的地板。由Andre
Mellone负责的大楼设施包括:65英尺的游泳池、水疗室、健身房以及私人瑜伽和冥想室。娱乐和社交活动包括带壁炉的大型图书馆、休息室、私人用餐室、高尔夫球和檯球运动区、游戏室套房、带私人草坪和烧烤厨房的家具露台以及户外游乐场。共20,000平方英尺的空间设计采用的是当代装饰艺术风格。
25 Park
Row大楼为居民提供全面的礼宾服务,包括订剧院门票,预订健身节目和宴会等,大厦还有半自动停车场。25
Park Row大楼位市政厅公园旁,楼高665英尺,50层。关注“新海外”
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曼哈顿豪宅市场过去居高不下,其中以中央公园周边豪宅最受欢迎,被称为「亿万富翁大道」(Billionaires
Row)的57街新案更是一个接一个推出;但有房地产专家表示,由于缺乏买家,有高达40%的豪宅放在市场上多年仍无法售出。根据房地产估价公司「Miller
Samuel」执行长米勒(Jonathan
Miller)预估,楼高90层的One57大楼虽然在七年前公开出售,但132套公寓中仅售出84套,目前仍有近50套公寓找不到买主;不过开发商Extell反驳表示,上市至今已有超过85%的公寓售出,其中90%的公寓按照正常价格出售。据调查,开发商JDS位于西57街111号、共60套公寓的豪宅大楼至今也仅售出12户,Aby
Rosen在东53街100号的大楼,其中93套公寓已进入市场三年,目前仍有63套未售出。米勒表示,在「亿万富翁大道」周边的六栋豪宅大楼总计仍有高达80%待售,库存总值约在50亿元至70亿元之间;此外,位于西57街217-225号的中央公园大厦(Central
Park
Tower)预计将于明年建成,将为市场再增加179套公寓。虽然找不到买家,但这些豪宅公寓价格仍居高不下,米勒表示,主要是因为土地购置、建造工程、营销和建筑维护等都被纳入公寓成本;其次多数开发商与贷方的合约中有规定条款,导致开发商无法为了因应市场价格而降价。此次报告中,属于「亿万富翁大道」豪宅群的待售公寓还包括公园大道(Park
Avenue)432号、520号,和「53西53」(53 West 53)、中央公园南(Central Park
South)220号等。关注“新海外”
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