澳门新葡亰正规吗美国的房地产市场预计2019年将会放缓,以下是十大买方市场

美国的房地产市场预计2019年将会放缓,如果你正在寻找新房,这可能是个好消息。交易平台Knock.com的一项分析显示,许多销售最热的城市的房屋销售降温幅度可能最大。在该公司发布的第二份降价城市季度排名中,排名前五的城市都位于东南沿海地区,其中包括佛罗里达州的三个大城市。Knock预计,全美第二季约75%的房屋售价将低于要价。2019年第一季度,实际贴现率为72%。去年,62%的房屋销售价格低于要价,冬季的贴现率更高(近70%),夏季的贴现率更低(55%)。Knock分析,根据预期贴现率列出了全美最佳的买方市场。迈阿密,佛罗里达(89.65%)休斯顿,德克萨斯州(82.74%)路易斯安那州新奥尔良(82.64%)佛罗里达州坦帕市(82.24%)佛罗里达州杰克逊维尔(81.96%)芝加哥,伊利诺斯州(81.50%)亚利桑那州凤凰城(80.33%)康涅狄格州哈特福德(79.99%)佛罗里达州奥兰多(79.57%)密苏里州圣路易斯(78.40%)关注“新海外”
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这是Knock.com的第四季度报告,为买家带来了好消息。敲门预测为购房者节省的钱在几个理想的领域。Knock.com的首席执行官Sean
Black谈到了研究结果。对于买家来说,这是个好消息。从要价之上的多次报价之日起,卖家需要花费一些时间才能重新站起来。总体而言,我们看到市场正在疲软,低于标价的房屋销售变化率正在下降。

美国最富有的人打开了一扇新的窗户。居民们前往气候温暖的地方买房。根据金融科技公司SmartAsset的一项新研究,富裕的购房者-
平均年收入为257万美元 –

澳门新葡亰正规吗 ,买家应注意Knock数据中的亮点:预计更多房屋将在2019年第四季度以低于其原始定价或以交易的价格出售,反映了季节性。以下是Knock的按房屋价格划分的十大市场该数据按MSA(都市统计区域)分类。对于整个美国,将有66.9%的原始价格低于原始标价。预计较原始定价折让3.67%。规模不大,但仍在下降。

与其他都市区相比,在加利福尼亚州和佛罗里达州的城市抢购更多房产。为了评估收入最高的美国人在哪里买房,SmartAsset分析了82个不同大都市地区的收入至少为99.9万美元的人群占总购房者的比例。分析中使用的数据来自2017年。以下是结果:1.加利福尼亚州圣拉斐尔在这个城市,2.24%或2,101个家庭

佛罗里达州迈阿密堡-劳德代尔堡-西棕榈滩的价格比原价低5.67%,位居榜首。Knock预测,惊人的84.2%的产品将以折扣价出售。佛罗里达州拥有新居民最多的州名列榜首并不奇怪。芝加哥MSA排名第二,其售价比原始上市价格低77.7%。

被收入超过999,000美元的人购买,使其成为美国最富有的居民中最热门的选择。这些富裕的购房者的平均收入为172万美元。圣拉斐尔被认为是湾区的一部分。2.加利福尼亚州旧金山在旧金山购买房屋的富裕居民平均收入为208万美元。高收入者占该地区家庭购买总量的近2%。根据在线房地产网站Zillow的数据,旧金山的房屋净值中位数高达130万美元,过去一年上涨了4.2%,预计未来一年将增加2.9%。3.佛罗里达那不勒斯另一个阳光明媚的地方在高收入购房者的热点地区中排名第三。在那不勒斯地区,购房者约占所有购房者的1.8%。这些人的平均收入为215万美元。佛罗里达州没有个人所得税。4.康涅狄格州布里奇波特

10月16日,在Dwell上出售的一栋翻新过的中世纪风情豪宅,降价20万美元。仅在30天之前就以$
2,795,000的价格挂牌出售。

斯坦福德距离纽约市仅一小段路程,富裕的房主占Bridgeport-Stamford-Norwalk地区购房者的1.63%。在这里购物的高收入人群的平均收入为197万美元。据Zillow称,布里奇波特的房屋净值中位数为176,200美元。价格在过去一年中上涨了6.7%。5.加利福尼亚州洛杉矶加州北部不仅仅是富裕购房者的理想地点

收入至少999,000美元的人占洛杉矶购房者的1.35%。这些人的平均收入为214万美元。据Zillow称,洛杉矶的房屋中值为694,200美元。排在前十位的还有:6.纽约

  • 泽西城 – 怀特普莱恩斯7.加利福尼亚州阿纳海姆 –
    欧文8.佛罗里达州西棕榈滩9.佛罗里达州迈阿密10.加利福尼亚州Santa
    Maria-Santa
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排名第十的是内华达州MSA的Las
Vegas-Henderson-Paradise,折扣价为71/9%。布莱克指出,像拉斯维加斯这样的市场在经济衰退期间进行了大幅下探后,在该地带上下的共管公寓价格上涨了50美分之后,便获得了升值。我们看到拉斯维加斯有交易,因为随着经济的疲软,旅游业是头等大事。

在拉斯维加斯,一个2,062平方英尺的两层房屋刚刚从$ 380,000减少了$
15,000到$ 365,000。说明文字显示为降低了价格!投资者的绝佳机会。

以下是布莱克在第四季度为买家和卖家提供的一些外卖服务。现在是买房的好时机。卖家的问题是,您可以等待卖出吗?随着价格的走软,并且每年的这个时候竞争越来越少,买家的杠杆越来越大。没人真正想搬家或买房。假日期间,人们通常会激励他们在房屋上放开房屋并放映房屋。现在,通常把他们的房子推向市场。布洛克为买家提供的最佳建议是:谈判,不要先把最好的报价拿出来。你也可以潜入让步,然后让卖家大汗淋漓。好吧,这是个突发新闻。

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