澳门新葡亰手机版中国台北市一豪宅7000万起!屋主最大年龄41岁

一座位于中国台湾省台北市中心,象山地铁站旁的「55
TIMELESS琢白」是一栋高31层楼高的现代化住宅,落成后于去年底开始交房,现已有近5成的销售量。有别于一般印象多是高龄的豪宅买主,在这一户要价至少1000万美金起跳的高级住宅中,目前确定的买屋者平均年龄为35到40岁,最高龄的买主也仅有41岁。▲「55
TIMELESS琢白」一户至少要价3亿,而买主的平均年龄却仅35到40岁。根据《NOWnews》报导,55
TIMELESS琢白是由纽约建筑大师理查麦尔操刀,31楼作为餐厅、交谊厅使用,而每户都有超大阳台,让101、微风南山等高楼尽收眼前。承接此案的建筑行销经理表示,此案的买主多为企业第二代、第三代置产,或是为结婚生活所购置。由于本栋大楼结合艺术品在公共空间中,让人有置身国外的的感觉,因此经理指出,许多海归企业第二代就是看中此特色,纷纷出手购屋。蔡宗宏也说在这最便宜一户开价要1000万美金(约台币7000万人民币)的豪宅,就目前确定的买主中,平均年龄仅35到40岁。此案共分为140坪、260坪两种房型,目前面向101的房型几乎已经完售,而经理指出买屋者目前都以自居佔多数,甚至还有人一口气出手买下4户。

美中贸易大战僵持不下,台北豪宅市场却未全面受冲击,反而传出喜讯。台北市信义计画区指标豪宅案「55TIMELESS琢白」的投资兴建建商和代销公司19日透露,最近三个月以来,「富二代」客户持续买单,总计就成交近30亿元、共8户;目前中低楼层户数,已剩下个位数,累计总销售率已6成多。

自敦化北路「文华苑」开启豪宅与文华东方酒店的复合开发模式席捲金字塔顶端市场后,近年全台都掀起这股「饭店豪宅」、「酒店式公寓」风潮,其中最受瞩目的仍是拥有国际城市高度的台北市中心,包括大直「西华富邦」、松江南京角地「琢丰」,都加入强调住宅案规划中直接纳入星级饭店的复合式开发型态。目前替大陆建设代销台北市南京东路、松江路口「琢丰」案的甲桂林广告副董事长曹瑞滨表示,透过知名饭店品牌加持,能将商品价值极大化。但从国际案例来看,另有关键决定饭店宅资产的未来潜力:「你跟饭店的关是是Be
Neighbor还是Be Member?」

与大陆建设、厚生公司合作投资兴建「琢白」的桓邦建设,今天透露「琢白」最新的销售成绩,为豪宅市场注入一针强心剂。

地产业也直言,要追上纽约高级住宅,楼下是五星级饭店,楼上是住宅的「ONE
57」、「公园广场30号」不是那么简单,如果只是在开发案中放进一栋饭店,那就跟在北市君悦酒店、喜来登饭店、大仓久和饭店隔壁买住宅来住没有两样。真正的酒店式公寓,就要如同纽约「ONE
57」一样,做到同栋共构规划;住户拥有使用饭店俱乐部资格;拥有国际设计师打造的精装修住家空间等3大要件,才能成为Turn-Key
House,一交屋即可入住高品质饭店宅。

桓邦建设透露,「琢白」从今年农历过年后至今,短短3个多月,共已成交8户,成交金额近30亿元,因为许多预售和施工阶段就来看屋的潜在客户,纷纷在农历年完工落成之后,陆续回来赏屋,此时出手速度、决策速度也都比较快,因此缔造如此的销售成绩。

曹瑞滨说:大陆建设取得位于南京松江两条金融大道角地的前亚洲信托大楼总部,决定于518坪基地上推出楼高二十四层楼,结合饭店、精品住宅的建设案「琢丰」
,九楼以下由寒舍餐旅集团负责经营饭店;十楼以上规划为35-85坪的精品饭店寓邸,「住宅买主直接拥有20年期饭店Member资格,免费享用九楼泳池俱乐部。」,成为台湾第一栋真正国际级的酒店式公寓。

至于大陆建设,母公司欣陆投控董事长殷琪也在日前谈到「琢白」,指出「会把最优秀的作品55TIMELESS琢白,留给客户。」

为了成就台湾第一栋酒店式公寓「琢丰」,大陆建设邀请了爱马仕御用建筑师RDAI事务所操刀,从建筑外观、住宅室内空间、景观规划都交给RDAI负责,堪称由内至外最具有爱马仕概念的住家。

代销公司慕桦广告指出,2019年高端住宅的市场交易量明显回温,根据实价揭露资料,超过亿元的名宅交易案,去年高达230件,创下6年以来最佳纪录。

至于这一波中美贸易战延烧,慕桦广告表示,台商资金快速回流台湾房地产,市场回温显着,信义计画区豪宅指标案「55TIMELESS琢白」感受特别显着,从今年过年后至今3个多月,累计共已成交8户;尤其在中楼层的部分,140坪双拼,总价3亿多的户别,已经剩下个位数席次即将绝版,中楼层甚至成交单价每坪到达220万。

最近,「55TIMELESS琢白」又有最新交易揭露产权登记2户,是代销公司预售阶段正式公开前所销售,户别为6楼2户,交易时间为105年8月,每坪成交197万元。

从时间点上来看,2年多前价格与现在中楼层成交每坪220万,价格一路走高,也应证这两年多前,在买气低迷购入的买家,独具眼光,如今也都享受到上涨的增值。

另外,「琢白」特别委托名师打造的两户实品屋,也全部落成。其中一户139坪,委由新加坡知名建筑设计事务所SCDA、也就是峇里岛ALILA渡假饭店的操刀者所设计,也被一位买家收购。

据悉,这一户实品屋的买家,是专作美国护目镜事业的企业主,为了每年至少四次回台北探望住在「侨福花园大厦」的妈妈,而决定在台北购屋置产。

至于另外一户实品屋,坪数达258坪,由胡定吾的弟弟、知名设计师-关传雍国际室内装修主持设计师胡德如所操刀设计。

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